El decreto cayó en el Senado y no se sabe qué pasará en Diputados. En este marco, ¿volverá a entrar en vigencia la ex Ley de Alquileres? ¿Cómo quedan los contratos firmados de acuerdo al mega DNU?
NACIONALES18/03/2024
Neuquén Noticias
Desde hace años, alquilar en Argentina no solo es una odisea, es un drama. Los inquilinos deambulan en la búsqueda de valores que no hagan colapsar (del todo) las cuentas familiares y a este escenario, por estos días, se le suma la incertidumbre del marco regulatorio.
La noticia sobre el rechazo del Senado de la Nación al mega DNU impulsado por el gobierno, que incluye la derogación de la Ley de Alquileres, levantó una bandera de alerta entre inquilinos y propietarios acerca de qué ocurrirá con los contratos firmados en estos últimos meses, si no prospera la iniciativa oficialista.
Sin número en Diputados, el gobierno insiste en dilatar los tiempos para que el DNU siga vigente.
Está claro que el tratamiento del mega decreto 70/2023 en la Cámara de Diputados añade una dosis de incertidumbre tanto en inquilinos como en propietarios. La posible anulación del DNU, uno de los escenarios hipotéticos en el Parlamento, podría implicar la reposición de la vigencia de la Ley de Alquileres, que había producido casi la desaparición de la oferta de viviendas, un cuadro que tras el decreto que la derogó había comenzado a revertirse.
Interrogantes mas comunes
La preocupación crece aún más cuando reaparece en el horizonte la antigua Ley de Alquileres. De hecho, uno de los interrogantes es si la situación de los alquileres volverá al estado anterior a que la ley fuera derogada. Y también cuál será la situación de los contratos que se firmaron desde que el presidente Javier Milei envió el DNU al Congreso hasta hoy.
Todo esto se plantea porque el DNU incluyó la derogación completa de la Ley 27.551, sancionada en julio de 2020, junto con las modificaciones introducidas en octubre de 2023 (Ley 27.337).
En el mercado inmobiliario temen que volver al estado anterior implique una vuelta a la caída de la oferta, como ocurrió en los últimos años desde que se aplicó aquella legislación, circunstancia que empezaba a revertirse en estos últimos meses.
En el sector explican que el DNU sigue vigente mientras no sea tratado nuevamente por la Cámara de Diputados. Ahora, ¿qué pasará con los contratos firmados después de la entrada en vigencia del DNU?
Desde la implementación del decreto la ley anterior quedó sin efecto y los contratos de alquiler volvieron a estar regidos por la normativa del Código Civil y Comercial de la Nación.
Sin embargo, se introdujeron algunas modificaciones que otorgan mayor flexibilidad, y permiten que las partes acuerden libremente aspectos como la duración del contrato, la moneda de pago, el índice de ajuste, los períodos de ajuste y el tipo de garantía, entre otros aspectos. Es decir, todo en un acuerdo mutuo entre propietarios e inquilinos.
El Gobierno Nacional reiteró este jueves que no corresponde el cobro de derechos de autor por parte de la Sociedad Argentina de Autores y Compositores de Música (SADAIC) en eventos privados
En una entrevista concedida al programa radial Todo se Sabe, de Radio 7 y Canal 7 de Neuquén, el diputado nacional por Neuquén, Osvaldo Llancafilo, abordó temas clave de la agenda política legislativa: la fallida sesión para tratar la Ley de Ficha Limpia, su postura sobre la eliminación de las Primarias Abiertas, Simultáneas y Obligatorias (PASO) y la implementación de la boleta única de papel como una herramienta para fortalecer la democracia.
La Secretaría de Educación, que depende de Capital Humano, recordó que mantiene abierta la convocatoria
El Gobierno eliminó restricciones para la comercialización de analgésicos y antiácidos en negocios no farmacéuticos. Buscan mejorar el acceso, la competencia y reducir precios
Según un informe presentado por la CAME (Confederación Argentina de la Mediana Empresa) La actividad manufacturera de las pymes descendió 6,5% interanual en octubre. Sin embargo, en la comparación mensual se registró un crecimiento del 4% en la medición desestacionalizada, alcanzando el nivel más alto de producción de los últimos once meses.
El Estado ahorrará $5.000 millones anuales con la decisión y quedarán 270 trabajadores “dispensados de trabajar” hasta que se defina su futuro
Un accidente en un remoto camino de Neuquén activó un operativo internacional de rescate este domingo
Este domingo, los astros te invitan a cuidar de tu cuerpo, fortalecer tus lazos afectivos y reflexionar sobre tus objetivos laborales. Un día perfecto para equilibrar mente, emociones y energía antes de la semana que comienza.
La Fiscalía inició la investigación de oficio cuando detectó una serie de contratos irregulares en la planta política de la vicegobernadora Gloria Ruiz
Se reportó un incendio en la planta de tratamientos de residuos petroleros de INDARSA, en el corazón de Vaca Muerta
El oriundo de Pilar había impactado contra un muro en la última curva de la Q2, alcanzando fuerzas superiores a los 50G
Con familia o con amigos hacer camping es una opción ideal para este verano. Con distintos servicios, cada uno ofrece paisajes únicos, contacto con la naturaleza y momentos inolvidables
Si bien las temperaturas no serán extremas, todo indica que habrá que tener recaudos. Los detalles de la jornada
Con más de 3.000 inscriptos, la carrera marcará un nuevo récord de participación, reuniendo a amantes del ciclismo de ruta y mountain bike en un escenario único que atravesará los parques nacionales Lanín y Nahuel Huapi
Cinco horas y unas 120 personas se necesitaron para controlar el gran incendio, de la tarde de este sábado, en el predio de la empresa Indarsa, ubicado cerca de la Ruta 17, en el ingreso al yacimiento Loma Campana
El conflicto entre los trabajadores camioneros y la empresa NRG expone una grave problemática en el corazón de la industria energética de Vaca Muerta. A medida que las operadoras petroleras buscan maximizar ganancias, las consecuencias recaen sobre los trabajadores, cuya situación laboral se ha visto precarizada en extremo. Gustavo Sol, secretario del Sindicato de Camioneros de Río Negro, fue contundente al denunciar la compleja situación en una reciente entrevista en el programa Desafío Energético de Canal 7 de Neuquén.