El Parque Industrial Capital creció antes de arrancar: ampliarán el proyecto tras una demanda récord de empresas

El proyecto del nuevo Parque Industrial Capital (PIC) de la ciudad de Neuquén dio un salto cuantitativo decisivo. Ante una demanda que desbordó las estimaciones iniciales, el intendente Mariano Gaido y el gobernador Rolando Figueroa anunciaron oficialmente la ampliación de la superficie prevista y la apertura de un nuevo padrón de inscripción para febrero de 2027.

La convocatoria inicial cerró con 606 empresas postuladas, las cuales solicitaron un total de 1.372,5 hectáreas, superando con holgura las 1.000 hectáreas planificadas originalmente. La iniciativa contempla un esquema de fuertes beneficios fiscales, obras de infraestructura en marcha y una proyección de 25.000 puestos de trabajo directos e indirectos.

Fechas clave: cronograma de adjudicación e inicio de obras

Para responder a la inquietud del sector privado sobre los plazos de radicación, el Municipio trazó una hoja de ruta con fechas concretas para el ordenamiento administrativo, la firma de contratos y el ingreso a los terrenos:

• 12 de octubre: Las 606 firmas inscriptas recibirán un formulario con carácter de declaración jurada para precisar la actividad a desarrollar, superficie requerida, inversión proyectada, puestos de trabajo a crear y plazos de obra. Junto con el envío se notificará el precio promocional de las tierras.

• 15 de noviembre: Fecha límite para tener contratadas e iniciadas las obras de cerramiento perimetral, apertura, nivelación y enripiado de calles, delimitación de parcelas y construcción del portal de acceso.

• Diciembre: Sanción de la normativa correspondiente en el Concejo Deliberante para convalidar el marco legal y de tarifas.

• 15 de diciembre: Firma de los primeros boletos de compraventa. Con este documento, las empresas quedarán habilitadas para iniciar movimientos de suelo y la presentación ejecutiva de sus proyectos.

• 1° de febrero de 2027: Apertura del nuevo registro de inscripción para que comerciantes, pymes y empresas que quedaron fuera de la primera etapa puedan solicitar parcelas.

• Agosto / Septiembre de 2027: Estimación oficial para la inauguración de la primera etapa del parque.

Radiografía del perfil empresarial e impacto urbano

El desborde de solicitudes refleja no solo la dinámica económica regional vinculada a Vaca Muerta y los servicios derivados, sino también un reordenamiento dentro del ejido urbano de la capital neuquina:

[Tipos de firmas inscriptas]
├── 56.6% (343 empresas) ── Proyectan abrir sucursal o ampliar operaciones existentes.
├── 29.2% (177 empresas) ── Buscan relocalizarse desde la trama urbana hacia el PIC.
└── 14.2% ( 86 empresas) ── Radicadas fuera de Neuquén capital pero operativas en la provincia.

Por rubro productivo, el 16.7% corresponde a la industria metalmecánica, el 15.3% a servicios corporativos con base tecnológica y el 9% al sector comercial, sumados a un volumen significativo de empresas de logística, transporte y distribución.

"La adjudicación de tierras estará destinada estrictamente a empresas que desarrollen actividades productivas y generen empleo. No es la venta de tierra con una intención de apuesta inmobiliaria; eso no lo vamos a permitir", enfatizó Mariano Gaido.

Por su parte, el gobernador Rolando Figueroa remarcó el carácter estratégico de la iniciativa dentro del programa Invertir en Neuquén y anticipó un incentivo tributario clave: a partir de 2028, la provincia prevé eximir del Impuesto sobre los Ingresos Brutos a las firmas radicadas que incorporen mano de obra local a través del Régimen de Información de Empleo (ReIDE).

Distribución del suelo e infraestructura en marcha

El secretario de Infraestructura y Planeamiento Urbano municipal, Alejandro Nicola, detalló que los trabajos sobre el terreno ya están en ejecución con tareas preparatorias de compactación, colocación de alcantarillas y loteo.