Neuquén capital va por el parque industrial más grande de la Patagonia

La ciudad de Neuquén puso en marcha este lunes su apuesta más ambiciosa de desarrollo productivo. El intendente Mariano Gaido y el gobernador Rolando Figueroa encabezaron la presentación conjunta del Parque Industrial Capital (PIC) y del régimen de beneficios impositivos Invierta Capital, dos herramientas que apuntan a radicar hasta mil empresas y generar 40.000 puestos de trabajo entre directos e indirectos.

“Desde que soy intendente de la ciudad tengo las cuentas ordenadas, tenemos las cuentas ordenadas, y esto nos permite llevar adelante una propuesta de inversión y un desarrollo histórico en conjunto con la provincia”, afirmó Gaido durante la presentación, y agradeció al gobernador: “Neuquén se ha transformado en una gran oportunidad, no solamente para la región, y te agradezco Rolando porque has puesto a Neuquén como la gran oportunidad del país”.

Figueroa devolvió el gesto: “Es muy importante lo que ha hecho Mariano, no hay municipio en el país que tenga este beneficio”. El armado conjunto entre municipio y provincia demandó más de un año de trabajo y quedó plasmado en un esquema que unifica el acceso a la tierra con incentivos económicos directos.

Un predio de 450 lotes sobre la Ruta 67

La base física del plan es el Parque Industrial Capital, que se presenta como el más grande de la Patagonia. Contempla una inversión inicial de 300 millones de dólares y proyecta 20.000 personas trabajando diariamente en el predio, a las que se sumarían otros 20.000 empleos indirectos en las distintas etapas.

El emplazamiento estratégico sobre la Ruta Provincial 67 —el corredor que conecta la capital con la zona de producción hidrocarburífera— es uno de los argumentos centrales del proyecto. El secretario de Infraestructura y Planeamiento Urbano, Alejandro Nicola, destacó que el predio está “muy cerca de la Ruta 22, la 51 y el aeropuerto, la terminal y todas las ciudades que conforman la gran metrópolis de esta zona”, además de “los canales de exportación de gas y petróleo hacia el resto del país y el Golfo”.

El diseño prevé más de 450 lotes distribuidos en seis sectores, según el tipo de actividad —industria, logística y servicios— y el tamaño de las parcelas. En total se proyecta la construcción de 5.200.000 metros cuadrados que, a un costo promedio estimado de 2.000 dólares el metro cuadrado, implican una inversión privada potencial del orden de los 10.400 millones de dólares. El parque funcionará bajo un formato cerrado para reforzar la seguridad operativa interna.

Nicola recordó, además, que la ley de ampliación del ejido incluyó otros dos proyectos asociados: el Complejo Ambiental Neuquén (CAN), que ya tiene su primera licitación en curso, y el Parque Solar, que será licitado próximamente.

Cronograma: obras desde noviembre

Los trabajos ya muestran avances en el territorio con la apertura de calles que luego serán asfaltadas. Actualmente hay tres licitaciones en marcha: el cierre perimetral sobre ambos lados de la Ruta 67, el portal de acceso y el cerco del Sector 4, que será el primero en desarrollarse y cuenta con 198 unidades de una hectárea cada una.

En paralelo, ya está habilitado el Registro Municipal de Interesados para gestionar la radicación en el parque, con un plazo de 30 días que vence en los últimos días de agosto. Un dato clave para el entramado productivo local: las empresas neuquinas tendrán prioridad de inscripción, un punto que el propio Figueroa valoró e instó a aprovechar.

La hoja de ruta oficial prevé consolidar la información del registro hacia fines de julio, procesar las licitaciones vigentes entre agosto y octubre, ajustar el diseño técnico en septiembre en función de la demanda registrada, presentar el esquema definitivo de manzanas en octubre y arrancar todas las obras licitadas en noviembre, junto con nuevos llamados.

La vidriera internacional también tiene fecha: el 3 de septiembre, ambos proyectos se presentarán en Houston durante la 5ª edición del Vaca Muerta Shale Day. “Ser competitivos también mejora la industria, al ser competitivos nos hace salir mejor al mundo”, justificó Gaido.

Invierta Capital: tasa cero y sin piso de inversión

La pata fiscal del esquema es Invierta Capital, un régimen que el municipio enviará al Concejo Deliberante y que adhiere a la ley provincial Invierta Neuquén para sumar sus beneficios. El coordinador de Gestión Económica, Gastón Contardi, lo enmarcó en “todo el trabajo que vienen haciendo la Provincia y la Ciudad para aprovechar al máximo los recursos de Vaca Muerta”.

El régimen garantiza diez años de estabilidad fiscal y apoyo financiero a las firmas que se radiquen en la jurisdicción, y elimina por completo cuatro gravámenes locales: la licencia comercial, los derechos de construcción y edificación, la tasa retributiva y la tasa de baldío.

La comparación con los regímenes nacionales es el corazón del argumento de competitividad. El RIGI de 2024 exige una inversión mínima superior a los 200 millones de dólares para reducir el Impuesto a las Ganancias del 35% al 25% —una baja impositiva del 28,5%—, mientras que el llamado Súper RIGI de 2026 requiere un piso superior a los 1.000 millones de dólares para llevar Ganancias del 35% al 15%, equivalente a una reducción del 57%. Frente a esos umbrales, Invierta Capital no fija monto mínimo de inversión y quita el 100% de los tributos locales, lo que abre la puerta tanto a pequeños emprendimientos como a grandes compañías.

El respaldo empresarial

El sector privado acompañó la presentación. Giulio Retamal, presidente de la Cámara Argentina de la Construcción en Neuquén (Camarco), leyó el proyecto en clave de ordenamiento urbano: “Todos somos conscientes del enorme crecimiento y desarrollo que estamos viendo tanto en la provincia como en el municipio, y de los inmensos desafíos que tenemos los neuquinos para estar a la altura”.

Para el dirigente, el parque “no solo permitirá la llegada de nuevas industrias, sino también la relocalización de empresas que hoy conviven con zonas residenciales”, lo que a su juicio “generará un aumento en el valor de las propiedades de los vecinos y una mejor convivencia en los barrios”. Y dejó una definición sobre la historia reciente de la ciudad: “El crecimiento muchas veces nos pasó por arriba y la ciudad se fue desarrollando como pudo. Este proyecto marca una diferencia”.

Desde el sector energético, Mauricio Uribe, presidente de la Federación de Cámaras del Sector Energético de Neuquén (FECENE), puso el acento en la prioridad para las firmas locales: “Este proyecto no solo está pensando en el futuro, sino que también genera la posibilidad de desarrollar primero a las empresas neuquinas. Ese es un compromiso que tanto el gobernador como el intendente asumieron y que valoramos especialmente”.

Y cerró: “El compromiso que ustedes han demostrado de priorizar a la gente y a las empresas de Neuquén nos da la confianza para acompañar este proyecto”.