Neuquén proyecta una "mini ciudad" de 3.200 lotes y 11.000 viviendas junto al Parque Industrial

El Gobierno de la Provincia del Neuquén y la Municipalidad de Neuquén concretaron la presentación de un ambicioso desarrollo habitacional de 289 hectáreas ubicado en el sector norte de la capital provincial, en terrenos contiguos al Parque Industrial Capital (PIC). El proyecto prevé la generación de 3.204 lotes y estiman que dará lugar a unas 11.000 soluciones habitacionales, diseñadas bajo el concepto de una "mini ciudad" autosustentable.

La propuesta fue pensada para acompañar la expansión productiva de la región y resolver la demanda habitacional del sector productivo. La prioridad de inscripción estará dirigida a los trabajadores registrados de las empresas neuquinas empadronadas en el Parque Industrial, el cual se proyecta que generará cerca de 25.000 puestos de empleo en los próximos años.

El diseño urbanístico contempla un esquema de macro manzanas con diversas densidades. En los sectores externos se ubicarán corredores de transporte público y desarrollos multifamiliares, mientras que hacia el interior se priorizará el tránsito peatonal, las viviendas unifamiliares (con unos 1.100 lotes individuales de 8 por 30 metros) y las zonas de esparcimiento. El plan incluye además la reserva de suelo para equipamiento educativo, centros de atención de la salud y corredores comerciales de cercanía.

Financiamiento y esquema de obras

El proceso de postulación se encuentra habilitado mediante un código QR oficial y la preinscripción permanecerá abierta hasta el 26 de febrero de 2027.

De acuerdo con el cronograma presentado por las autoridades provinciales y municipales:

• Marzo de 2027: Se oficializará y publicará el plan de obras ejecutivas.

• Julio de 2027: Iniciará el proceso de compra de terrenos y darán comienzo los trabajos de infraestructura y servicios básicos. En esta misma fecha, los beneficiarios podrán acceder al financiamiento para la edificación.

• Año 2028: Se estima la finalización de las obras de infraestructura de todo el complejo.

Uno de los ejes salientes del anuncio es el esquema de financiamiento no bancario. A través del programa Habita Neuquén y articulado con el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU), las familias adjudicatarias podrán solicitar créditos hipotecarios de hasta 150 millones de pesos para construir sus viviendas, utilizando el propio terreno adquirido al Instituto Municipal de Urbanismo y Hábitat (IMUH) como garantía.

El proyecto cuenta con estudios de suelo e impacto ambiental desarrollados durante más de dos años junto a colegios profesionales de arquitectos, ingenieros, agrimensores y universidades, consolidando la política de ordenamiento territorial para evitar ocupaciones informales y garantizar un crecimiento urbano sostenible.