NeuquenNewsEl ministro de Economía, Luis Caputo, presentó este miércoles 26 de agosto un nuevo programa de crédito hipotecario que se financiará con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES. La iniciativa contempla un monto total de $2 billones, que será colocado entre los bancos a través de licitaciones y deberá destinarse exclusivamente al financiamiento de viviendas.
El plan prevé licitaciones de depósitos a plazo fijo en pesos ajustados por UVA, con un adicional de tasa, para ampliar el fondeo de las entidades financieras. Los recursos se aplicarán a préstamos para adquisición, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.
Cada banco podrá ofertar hasta el 20% del monto disponible en cada licitación. Una vez adjudicados los fondos, las entidades tendrán 90 días para destinarlos a los créditos previstos.
La primera licitación será por $200.000 millones.
Plazo de 1 año: rendimiento de UVA + 2,5%.
Plazo de 5 años: rendimiento de UVA + 4,5%.
Los préstamos otorgados bajo este esquema tendrán una tasa máxima de UVA + 7,5%, un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo de 150.000 UVA por crédito.
Caputo explicó que el principal obstáculo para expandir el crédito hipotecario es el descalce entre depósitos de corto plazo y préstamos de largo plazo. “Reciben depósitos a corto plazo y tienen que prestar a largo plazo”, señaló.
El ministro comparó la situación local con otros países:
En Argentina, el stock de créditos hipotecarios representa apenas 2% del PBI.
En Chile, alcanza el 27%.
En Estados Unidos, llegó al 75%.
El Gobierno busca extender los plazos de los depósitos del FGS en los bancos, para reducir el descalce financiero y reactivar la construcción. Caputo destacó que las licitaciones serán “transparentes” y permitirán acelerar la colocación de préstamos para vivienda.
La medida se inscribe en la estrategia oficial para impulsar la actividad económica y la obra pública, en línea con las recomendaciones del Fondo Monetario Internacional y las propuestas del sector de la construcción.
