Neuquén: proyecto legislativo busca que los propietarios asuman el pago de la comisión inmobiliaria

La necesidad de una nueva Ley de Alquileres en Neuquén se ha convertido en un reclamo urgente. En una provincia atravesada por el contraste entre la riqueza hidrocarburífera y la precarización de la vida cotidiana, alquilar una vivienda se ha transformado en un privilegio que expulsa a miles de familias. Frente a este panorama, la Asociación de Inquilinos de Neuquén presentó un proyecto legislativo que busca modificar uno de los aspectos más cuestionados del mercado inmobiliario: el pago de la comisión.

La propuesta, elaborada junto a diputados del Frente de Izquierda, entre ellos Andrés Blanco, establece que la comisión inmobiliaria debe ser abonada por el propietario o arrendador de la vivienda, y no por el inquilino. El argumento central es que el servicio de la inmobiliaria es contratado por el dueño del inmueble para administrar su propiedad, por lo que resulta abusivo que ese costo se transfiera al inquilino como condición de ingreso.

El efecto Vaca Muerta y la crisis habitacional

Neuquén atraviesa una tormenta perfecta en materia habitacional. El déficit supera las 120.000 familias sin acceso a vivienda propia, mientras que el crecimiento demográfico suma alrededor de 20.000 habitantes por año. A esto se agrega el atractivo migratorio impulsado por la actividad en Vaca Muerta, que genera una demanda feroz y pulveriza la oferta de alquileres.

El resultado es un mercado con precios inalcanzables para el salario promedio de un trabajador local, acompañado por loteos sociales sin servicios básicos y la ausencia de un plan integral de obra pública que brinde soluciones reales. En este contexto, el proyecto busca ser un paliativo frente a un problema estructural mucho más profundo.

“La comisión de la inmobiliaria termina siendo una carga que afecta directamente al que va a alquilar. Es un servicio que no requiere el que alquila, lo requiere la inmobiliaria para garantizarle el negocio al dueño”, señalaron desde la Asociación de Inquilinos.

Resistencia política y lobby inmobiliario

El camino legislativo del proyecto no será sencillo. El diputado Andrés Blanco advirtió sobre la falta de voluntad política de los bloques mayoritarios para avanzar con la iniciativa, denunciando que la Legislatura funciona como una “escribanía” al servicio de las petroleras y los grandes desarrolladores inmobiliarios.

La resistencia proviene principalmente del lobby inmobiliario y de sectores políticos que consideran que la medida podría desalentar la oferta de viviendas en alquiler. Sin embargo, para los inquilinos neuquinos, la regulación de las comisiones es vista como un primer paso necesario para equilibrar una balanza que hasta ahora siempre se inclinó en su contra.

Organización vecinal como motor de cambio

La Asociación de Inquilinos remarcó que será fundamental la organización vecinal y la visibilización del problema para que la iniciativa avance en la Legislatura. El proyecto no resuelve la crisis habitacional de fondo, pero busca aliviar el ahogo económico inmediato de quienes deben enfrentar precios desorbitados y gastos iniciales que muchas veces se convierten en una barrera de acceso.