Crece la cantidad de locales comerciales vacíos en Neuquén: la desocupación alcanza el nivel más alto de los últimos dos años

La actividad comercial de la ciudad de Neuquén continúa mostrando señales de enfriamiento. Un informe elaborado por el Observatorio Económico de ACIPAN reveló que el 8,6% de los locales relevados en las principales zonas comerciales de la capital provincial se encuentran cerrados o en alquiler, una cifra superior a la registrada durante el año pasado y que confirma una tendencia de crecimiento de la desocupación comercial.

El estudio, realizado durante la segunda quincena de mayo, abarcó el Alto y Bajo neuquino, la zona comercial del Oeste y los tres principales centros comerciales de la ciudad. En total fueron relevados 1.903 locales, equivalentes a aproximadamente el 13% de los comercios habilitados de Neuquén. De ellos, 163 se encontraban inactivos.

Los datos muestran un deterioro respecto de agosto de 2025, cuando se habían contabilizado 146 locales cerrados o en alquiler y la tasa de inactividad alcanzaba el 7,8%. También aumentó la cantidad promedio de locales vacíos por cuadra, que pasó de 1,1 a 1,2.

Una tendencia que vuelve a crecer

Uno de los aspectos más relevantes del informe es el análisis histórico elaborado por ACIPAN. El Observatorio Económico recuerda que realiza este relevamiento de manera sistemática desde hace 12 años y que esta medición corresponde al vigésimo tercer sondeo realizado en la ciudad.

Según el gráfico histórico incluido en el informe, la desocupación comercial alcanzó sus máximos durante la pandemia de Covid-19, cuando llegó a superar el 28% de los locales en las zonas céntricas de la ciudad. Posteriormente comenzó una recuperación sostenida que se extendió hasta finales de 2023. Sin embargo, esa tendencia se habría frenado durante los últimos dos años.

De hecho, ACIPAN señala que en los últimos cinco relevamientos el porcentaje de locales inactivos se mantuvo alrededor de una media del 8,5%, aunque advierte que en las tres últimas mediciones se observa una trayectoria ascendente, pasando del 7,4% al actual 8,8% en el área conjunta del Alto y Bajo neuquino.

El centro concentra la mayor cantidad de locales vacíos

La situación más significativa se registra en el centro de la ciudad. En el área conjunta del Alto y Bajo se relevaron 1.545 locales comerciales, de los cuales 136 se encontraban cerrados o disponibles para alquiler, lo que representa un índice de inactividad del 8,8%.

En el Bajo neuquino se contabilizaron 745 locales, con 67 inactivos, alcanzando una tasa del 9%, superior al 7,7% registrado en agosto pasado. En el Alto, en tanto, se registraron 800 locales, de los cuales 69 estaban cerrados o en alquiler, equivalente al 8,6% del total.

El informe destaca que ambas zonas presentan un crecimiento sostenido de la desocupación comercial desde abril de 2025, reflejando una pérdida gradual de ocupación de los espacios destinados a la actividad económica.

Shoppings y Oeste también muestran deterioro

Los tres principales centros comerciales de Neuquén tampoco escaparon a la tendencia. Sobre un total de 188 locales relevados, 18 se encontraban inactivos, lo que representa una tasa de desocupación del 9,6%, superior al 9% observado en la medición anterior.

Por su parte, la zona comercial del Oeste, comprendida principalmente por el sector de calles Godoy y Belgrano y sus alrededores, registró una tasa de inactividad del 5,3%. Allí se relevaron 170 locales, de los cuales nueve estaban cerrados o en alquiler. El promedio de locales vacíos por cuadra pasó de 0,7 a 0,9 respecto del relevamiento anterior.

Un indicador de la actividad económica

ACIPAN aclara que el objetivo de este estudio no es únicamente contabilizar locales cerrados, sino utilizar ese dato como un indicador complementario para medir la evolución de la actividad comercial en la ciudad. El relevamiento considera como locales inactivos tanto aquellos que permanecen cerrados como los que se encuentran ofrecidos en alquiler.

Aunque los niveles actuales están lejos de los registrados durante la pandemia, el informe deja una señal de alerta: la recuperación comercial observada tras la emergencia sanitaria parece haber perdido impulso y, durante los últimos relevamientos, la cantidad de locales vacíos volvió a mostrar una tendencia ascendente en las principales zonas comerciales de Neuquén.

Fuente: Observatorio Económico de ACIPAN – Sondeo de locales comerciales inactivos de la Ciudad de Neuquén N.º 136, junio de 2026.