Mediación penal cerrada por el caso “127 Hectáreas”: la causa vuelve a Delitos Económicos y crece la presión por una salida para cientos de familias

La mediación penal por el conflicto habitacional vinculado a la Cooperativa de Vivienda y Consumo Las 127 Hectáreas – La Sirena fue cerrada sin acuerdo y quedó habilitada la continuidad por la vía judicial, tanto penal como civil. La resolución fue comunicada tras una audiencia realizada el 2 de febrero de 2026 en Neuquén capital, y quedó registrada en el acta oficial de Mediación y Conciliación Penal del Ministerio Público Fiscal .

En paralelo, el Estudio Jurídico Mansilla & Asociados informó a los denunciantes que, durante la instancia, “las contrapartes no han presentado una propuesta satisfactoria” y que, ante la falta de avances, la Justicia decidió dar por concluida la mediación. Según el acta, el cierre se dispuso al considerar que no existieron progresos acordes a la prioridad, urgencia y complejidad del conflicto .

Qué hay detrás: presunta estafa, proyectos cuestionados y un universo de damnificados que podría superar el millar

El caso no es nuevo: desde 2025 el conflicto escaló a nivel judicial y mediático por denuncias que apuntan a presuntas irregularidades en la entrega y adjudicación de lotes y dúplex en desarrollos vinculados a la cooperativa.

De acuerdo con una reconstrucción publicada por el diario Río Negro, la fiscalía sostuvo inicialmente 32 casos bajo análisis, por un monto actualizado de 50 millones de pesos, mientras que la querella sostuvo que al menos 1.400 personas habrían aportado entre US$ 5.000 y US$ 8.000 en busca de una solución habitacional, planteando como pregunta central “dónde está el dinero”.

En ese mismo informe se describe que la investigación puso el foco en dos situaciones:

• el “proyecto de la meseta”, donde se habría ofrecido un plan de urbanización sin avances concretos al vencimiento de plazos;
• y “La Sirena Unificada”, con cuestionamientos sobre criterios de adjudicación de viviendas. 

Medidas judiciales previas: allanamientos, imputaciones en trámite y embargo preventivo

La escalada del conflicto incluyó allanamientos a directivos de la cooperativa. La fiscalía de Delitos Económicos realizó un “megaoperativo” con demorados e incautación de documentación, en el marco de una causa por presuntas estafas reiteradas, con imputaciones en trámite y formulación de cargos aún pendiente en ese momento. Versiones indican que nueve de los diez involucrados en el operativo había recibido un aviso previo.

Qué cambia ahora con el cierre de la mediación

Según informó el propio Ministerio Público Fiscal, cuando la mediación se corta, el caso se deriva nuevamente al circuito penal correspondiente (en este caso, Delitos Económicos), donde existe denuncia por presunta estafa y el expediente retoma su dinámica judicial. (Municipalidad de Neuquén)

En términos prácticos, el cierre deja a las partes sin la “pausa” del diálogo y habilita a los denunciantes a avanzar con:

• acción penal, para determinar responsabilidades;
• demanda civil, en busca de reparación económica y patrimonial.
   

Cifras y hechos que dimensionan la magnitud

• 32 casos en análisis inicial y $50 millones (a valores actualizados) mencionados en la investigación fiscal, según fuentes periodisticas. 
• Reclamo de la querella: “al menos 1.400 personas” aportantes, con montos de US$ 5.000 a US$ 8.000 por persona (afirmación atribuida a la representación de denunciantes). 
• En lo civil: embargo preventivo sobre cuentas y bienes, con una demanda iniciada por 60 damnificados “en principio”.