--- canonical_url: "https://neuquennews.com.ar/contenido/1610/con-la-ley-de-alquileres-el-gobierno-no-extendera-el-congelamiento" title: "Con la Ley de Alquileres, el Gobierno no extenderá el congelamiento" article_type: "Article" description: "\"La Ley de Alquileres se reglamentó y los desalojos tienen que pasar por el Ministerio de Justicia para mediación, ya no va a haber extensión del DNU\",  adelantó el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi." main_image: "https://neuquennews.com.ar/download/multimedia.normal.905d176cb9f876d2.416c7175696c657265735f6e6f726d616c2e6a7067.jpg" date_published: "2021-03-02T19:56:00-03:00" date_modified: "2021-03-02T20:09:29-03:00" tags: - "Afip" - "Jorge Ferraresi" category_name: "NACIONALES" category_url: "https://neuquennews.com.ar/categoria/7/nacionales" category_description: "Política, gestión, inversiones, planes y programas nacionales. Economía." --- # Con la Ley de Alquileres, el Gobierno no extenderá el congelamiento ![Alquileres](/download/multimedia.normal.905d176cb9f876d2.416c7175696c657265735f6e6f726d616c2e6a7067.jpg) **El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, dijo este martes que no habrá una nueva extensión del congelamiento de alquileres y suspensión de desalojos sino que se hará uso de las herramientas que generó la nueva Ley de Alquileres, y destacó los recursos que destina el Estado para generar soluciones habitacionales.** "***La Ley de Alquileres se reglamentó y los desalojos tienen que pasar por el Ministerio de Justicia para mediación, ya no va a haber extensión del DNU***", dijo el ministro en diálogo con Télam, en referencia a la medida adoptada por el Gobierno nacional durante los meses de pandemia para proteger a los inquilinos. El funcionario reafirmó que "***no hay extensión, lo más fuerte en la reglamentación de la Ley de Alquileres es la mediación de los desalojos y la inscripción en AFIP de los contratos***". **La Ley de Alquileres establece que el Ministerio de Justicia debe facilitar ámbitos de mediación y arbitraje gratuitos o de bajo costo para la resolución de conflictos derivados de los alquileres.** ![JORGE FERRARESI](http://neuquennews.com.ar/download/multimedia.normal.a48c4dff98f1103c.4a4f524745204645525241524553495f6e6f726d616c2e6a7067.jpg) ***Jorge Ferraresi, ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat*** En tanto, la obligatoriedad de inscribir los contratos en AFIP entró en vigencia ayer, y los propietarios que no tengan registrado el contrato podrán ser multados, al tiempo que no podrán llevar adelante juicios de desalojo. **Deducción de alquileres en el Impuesto a las Ganancias** Además, la implementación del **Registro de Locaciones de Inmuebles** permite que la **AFIP**simplifique el procedimiento para que los inquilinos deduzcan sus alquileres del impuesto a las Ganancias. "***Los locatarios que declaren sus contratos en el registro podrán acceder a la deducción de hasta el 40% del monto del alquiler sin necesidad de presentar una factura emitida por el locador***", indicó la **AFIP**. Según el organismo, "***la cantidad de personas que efectivamente acceden a ese beneficio es muy limitada***", y "***esto responde a que son muy pocos los propietarios de inmuebles que emiten las facturas necesarias para presentar en el sistema de deducciones de la AFIP"***. **"Los desalojos tienen que pasar por el Ministerio de Justicia para mediación", dijo Ferraresi.** Para simplificar el procedimiento y garantizar el acceso al beneficio, cuando un inquilino presente su contrato en el registro, la posibilidad de deducir la porción correspondiente del Impuesto a las Ganancias figurará en forma automática en el **Sistema de Registro y Actualización de Deducciones del Impuesto a las Ganancias** (Siradig). "***Viene todo un tiempo nuevo, por eso está la convocatoria a que los inquilinos inscriban el contrato; hay una realidad totalmente distinta, con nuevos mecanismos y herramientas y va a haber un control***", afirmó Ferraresi. **La finalización del decreto que congela alquileres y suspende desalojos** **El decreto que congela alquileres y suspende desalojos finaliza el 31 de este mes**, y a partir de ese momento los inquilinos que tuvieron dificultades durante la pandemia para cumplir con los contratos deberán comenzar a pagar en cuotas la diferencia acumulada. Consultado sobre si se analizan mecanismos de ayuda para los inquilinos, Ferraresi señaló que cuando venza el congelamiento "***podremos ver el universo de cuáles son las familias vulnerables y tendremos una política***", y destacó la importancia de "***empezar a poner en función la Ley de Alquileres***". Además, dijo que con el índice de actualización de los alquileres creado en la nueva ley "***se va a poder generar condiciones económicas para ver cómo se ajustan los alquileres, y el Banco Central fija el índice que va a resguardar fundamentalmente que la evolución esté en línea con la posibilidad económica que tengan los inquilinos***". **La construcción de viviendas** **Hay 264 mil soluciones habitacionales -previstas en el plan trienal 2021-2023.** En este contexto, el ministro consideró que "**la solución es que la Argentina construya vivienda**", y confió en que "***las 264 mil soluciones habitacionales -previstas en el plan trienal 2021-2023- irán modificando el mercado de alquileres***". "***La mejor política es que el que alquila pueda tener una propiedad por el mismo valor de un alquiler, y no desde un sistema financiero sino desde un sistema de recupero solidario***", agregó. En ese sentido, el ministro se refirió a lo expresado ayer por el presidente Alberto Fernández acerca del Plan Casa Propia, y dijo que "***se trata de viviendas dignas para todos los argentinos; salió una ley por extraordinarias que nos permite reactivar 55 mil viviendas en todo el país***". "***El concepto Casa Propia genera ascenso social y el fondo de recupero solidario para generar circuito virtuoso que nos permite recuperar en el tiempo para que sea sustentable***", afirmó. "**Además, seguimos con el esquema de viviendas Procrear, en los próximos meses vamos a entregar cerca de 6 mil y seguimos con los sorteos**", detalló el ministro. Ferraresi también señaló que además de las políticas públicas, "***los privados determinarán otras alternativas, el mercado tendrá que ofertar para otro tipo de sectores, ofrecer créditos hipotecarios, por el momento no hay; estamos estudiando algunas cuestiones desde el Estado***". "***Siempre estamos del lado de los más vulnerables; los recursos que tiene el Estado van en dirección de construir vivienda en Argentina y el tema de la vivienda en un plazo determinado será un tema resuelto***", concluyó. [Télam](https://www.telam.com.ar/notas/202103/546172-el-gobierno-no-extendera-el-congelamiento-de-alquileres-ni-la-suspension-de-desalojos.html) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.